任意売却
任意売却の流れ
01.受付
住宅ローンの滞納や延滞、売却するように指導されているなど、
不動産に関するご相談をご連絡下さい。
実績のある当社コンサルタントがメリットのある解決方法をご提案します。
02.不動産の査定
対象不動産の査定を行い、お客様と共に売却価格を決定。
査定書を作成の上、所有者のお客様と媒介契約を結び、担当金融機関等との調整に着手します。
03.債権者(金融機関等)との調整
債権額の状況を把握しながら、債権者と調整します。
債権者が複数の場合でも同様に売却代金の配分を調整します。
04.販売活動と売買契約
お客様と合意した売却価格で販売活動を開始します。
購入者が決定しましたら、債権者へ任意売却の承諾をいただき、抵当権の抹消等、権利関係の調整を完了させます。
また、契約にかかる重要事項説明書・売買契約書等を作成し、売買契約を締結します。
05.決済と不動産の引渡し
決済は債権者との調整した金額を支払います。債権者が複数の場合でも同様です。
抵当権抹消費用、管理費等で滞納がある場合は延滞分管理費、
予め調整した引越し費用・当面の生活費がある場合はその費用、
当社への仲介手数料は売却代金より支払われます。
相談は電話(022-217-4418)またはメール(kano@lki.co.jp)にて無料でお受けします。